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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3360 萬
- 參考單價：59.43 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森林首席
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.535 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.515 坪
- 附屬建物面積：2.795 坪
- 共同使用：29.225 坪
- 車位坪數：14.139 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合對通勤時效、居住空間及停車需求有高度要求的家庭客群。
主要理由如下：
- 性價比極高： 在總價 3360 萬的預算下，能取得 56.5 坪包含雙車位的全新三房，在竹科生活圈內屬於極具競爭力的標的。
- 居住品質優異： 全新屋齡保證了居住安全與設施機能，高樓層帶來的視野與採光也是老舊大樓無法比擬的優勢。
- 機能完善： 緊鄰公園、商圈及快速道路，生活便利性與交通便利性兼備，符合現代家庭需求。
買房建議： 雖然條件優異，但買家務必在簽約前確認該址的「學區歸屬」是否與列出的光華國中一致，這將是影響居住價值與未來轉手流動性的關鍵變數。若學區問題確認無虞，此物件是相當理想的居家選擇。
問與答
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